Подробное описание объекта:

Продам компактную и очень уютную 2х комнатную квартиру с АВТОНОМНЫМ ГАЗОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, расположенную на 2 этаже 3 этажного немецкого дома, в районе Южного парка, по адресу г. Калининград, ул. Аллея Смелых, д. 42. Общая площадь квартиры составляет 34,5 кв.м. Просторная кухня 11 кв.м. и две уютные, изолированные комнаты 8 и 12 кв.м. В квартире очень чисто и уютно. Пластиковые окна комнат выходят в утопающий в зелени двор, что обеспечивает жильцам квартиры тишину, свежий воздух и приятный вид из окна. Кухонное окно выходит на улицу. Полы в прихожей и на кухне - ламинат. Санузел совмещен, отделан кафелем. Потолки во всей квартире выровнены и покрашены. Дом кирпичный, теплый, с хорошей шумоизоляцией. Отопление квартиры осуществляется посредством природного газа, что существенно снижает коммунальные платежи и позволяет менять температуру воздуха в квартире по своему усмотрению. Для подогрева холодной воды используется электрический бойлер. Чистый подъезд и доброжелательные соседи станут дополнительным бонусом при покупке этой квартиры. По согласованию с соседями, квартире принадлежит просторный, сухой, теплый подвал и выделено место на чердаке. В прошлом году осуществлен ремонт кровли, в плане на 2024 год стоит ремонт фасада и подъездов. Придомовая территория благоустроена, во дворе дома разбиты цветущие клумбы, асфальтовое дорожное покрытие без изъянов. За домом достаточно свободных паковочных мест для вашего авто. Квартира расположена в доступной близости от центра г. Калининград. Рядом есть абсолютно все, что необходимо для комфортного проживания. Магазины и рынки, аптеки и учреждения здравоохранения, школы и детские сады. Для активного отдыха - открытые спортивные площадки, новый спортивный комплекс с бассейном, протяженные велодорожки и прогулочные зоны Южного парка. Для отдыха и развлечения множество ресторанов и кафе вокруг, в том числе в шаговой доступности Рыбная деревня, остров Канта, Калининградская филармония. Удобная транспортная развязка общественного транспорта, расположенная в непосредственной близости, позволит вам без пересадок добраться, практически, в любой конец города. Южный вокзал и Автовокзал так же находятся в шаговой доступности и это позволит вам без проблем добраться в любой конец области, в том числе на Балтийское побережье в курортные города Зеленоградск и Светлогорск. Квартира готова к продаже, один взрослый собственник, обременения нет, все документы в порядке. Подходит под любые виды расчетов (ипотека, материнский капитал), полная стоимость в договоре. Ориентиры улиц: ул. Дзержинского, пр. Калинина, ул. Черниговская, пер. Парковый, ул. Мукомольная, ул. Белгородская.