Новостройка

Дом на Куйбышева-Костикова

Дата сдачи: 4 квартал 2018

От 58 000 руб. за м 2

Адрес: г. Калининград Куйбышева ул. / Юрия Костикова ул.

1-комн
от 35,70 м2 до 60,20 м2
от 2 057 700 руб. до 3 852 800 руб.
2-комн
от 55,50 м2 до 99,10 м2
от 3 387 200 руб. до 6 342 400 руб.
3-комн
от 114,60 м2 до 114,60 м2
от 7 563 600 руб. до 7 563 600 руб.
4-комн
от м2 до м2
от руб. до руб.
ком.пом
от м2 до м2
от руб. до руб.
162- квартирный жилой дом расположен на территории земельного участка площадью 8708 кв.м. Здание состоит из двух жилых секций с мансардным этажом и подвальными этажами. Этажность жилых секций составляет – 6 этажей. Общее количество этажей – 8. Многоэтажные секции имеют общую подземную автостоянку, покрытие над которой формирует внутренний двор. Административные помещения располагаются в двух уровнях на первом этаже и в подвале встраиваются в секцию, расположенную ближе к ул. Куйбышева. На первом этаже встроены офисы и техническое помещение – теплогенераторная. Подвальный этаж с офисами, кладовыми и техническими помещениями (электрощитовые, помещение водомерного узла). Высота жилых этажей (в чистоте от пола до полка) составляет 2,7 м., высота встроенных административных помещений 3,9 м. Входы в здание осуществляются с уровня земли, каждая секция имеет вход в подземную автостоянку. Жилые и административные помещения имеют отдельные входы и лестницы. Подземная автостоянка имеет въезд с тротуаром по крытому пандусу со стороны ул. Куйбышева. Входы-выходы в автостоянку осуществляются непосредственно на улицу через лестницы, расположенные в объеме лестниц многоэтажных частей здания. Конструктивная схема здания – несущий железобетонный каркас. Фундаменты – монолитная плита на естественном основании. Фундаментные плиты из бетона класса В25 по прочности, марки W6 водонепроницаемости и марки F100 по морозостойкости. Фундаментная плита армируется двумя сетками в нижней и верхней зоне из арматуры ф18А500С с шагом 200х200 мм и дополнительными стержнями в местах концентрации наибольших усилий; стены подвала – монолитные железобетонные; стены наружные - из газосиликатных блоков, с утеплением с уличной стороны пенополистеролом с рассечками из каменой ваты. Перекрытия – монолитные железобетонные плиты. Здание облицовано по системе мокрого штукатурного фасада. Кровля – стропильная скатная, с наружным организованным стоком. Внутренние стены, перегородки – из газосиликатного блока, с последующим оштукатуриванием. Окна – стеклопакеты, двери входные – металлические. Инженерное обеспечение: теплоснабжение - поквартирное горячее водоснабжение от газовых котлов; отопление нежилых общественных помещений 1 этажа и подвала от теплогенераторной №1; водоснабжение и канализация - от городских сетей. Предусмотрено устройство сетей дождевой канализации, дренаж, электроснабжение, газоснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение. Для учёта расхода воды, газа, электроэнергии на каждую квартиру устанавливаются счётчики. В каждом подъезде жилых секций устанавливается грузопассажирский лифт, грузоподъемностью 1000 кг.